재테크7 SCHD ETF SCHD ETF는 미국 주식시장에서 안정적인 배당 성장을 추구하는 투자자들에게 매력적인 선택지입니다. 15년 이상의 주식 투자 경험을 바탕으로, SCHD ETF의 의미, 주가 동향, 배당률, 2억 원 투자 시 예상 배당금, 주요 보유 종목, 매수 방법, 그리고 한국에서 유사한 ETF에 대해 상세히 정리하겠습니다.SCHD ETF란?SCHD는 'Schwab U.S. Dividend Equity ETF'의 티커(symbol)로, 2011년 10월 20일에 상장된 ETF입니다. 이 펀드는 최소 10년 연속 배당금을 지급한 시가총액 5억 달러 이상의 기업에 투자하며, 배당 성장률이 높은 약 100개의 기업에 분산 투자합니다. 이를 통해 안정적이고 지속 가능한 배당 수익을 추구합니다.주가 동향2025년 3월 2.. 2025. 3. 27. 2025년도 주택담보대출에 관련 정책 2025년 한국의 주택담보대출 정책은 가계부채 관리와 금융 소비자 보호를 위해 여러 가지 변화가 도입되고 있습니다. 이는 대출 규제 강화, 금리 인하, 상환 수수료 조정 등을 포함하며, 이러한 변화는 주택 구매자와 대출자에게 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 1. 스트레스 DSR 3단계 도입2025년 7월부터 금융위원회는 가계부채 증가를 억제하기 위해 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계'를 도입할 예정입니다. 이는 대출 심사 시 금리 변동 위험을 고려하여 대출 한도를 산정하는 방식으로, 가계부채 증가율을 3.8%로 제한하고, GDP 대비 가계부채 비율을 90.5% 수준으로 유지하는 것을 목표로 합니다. 2. 기준금리 인하와 대출 금리 동향한국은행은 2024년 말부터 기준금리를 인하하기 시작하.. 2025. 3. 4. 🏡 주택담보대출 1. 주택담보대출이란? 🏠💰주택담보대출(Mortgage Loan)은 본인이 소유한 집을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 대출 방식입니다. 신용대출과 달리 부동산을 담보로 제공하기 때문에 금리가 상대적으로 낮고, 대출 한도가 크다는 장점이 있습니다. 2. 왜 주택담보대출을 받아야 할까? 🤔주택담보대출은 주택 구매, 대출 상환, 사업 투자 등 다양한 목적에 활용됩니다. 대출을 받으면 유동성을 확보할 수 있지만, 장기적인 상환 계획이 없다면 재정적 부담이 커질 수 있습니다. 3. 주택담보대출의 종류 📌✅ 고정금리 vs 변동금리고정금리: 일정 기간 동안 동일한 금리가 적용됩니다.변동금리: 시장 금리에 따라 변동됩니다.✅ 만기 일시상환 vs 원리금 균등상환만기 일시상환: 대출 기간 동안 이자만 납부하고, .. 2025. 3. 4. 주택담보대출 후순위 1. 주택담보대출 후순위란?주택담보대출 후순위(Second Mortgage)는 기존 주택담보대출(선순위대출)이 있는 상태에서 추가로 주택을 담보로 대출을 받는 것을 의미합니다. 후순위대출은 선순위대출에 비해 높은 금리를 적용받으며, 만약 대출자가 채무를 이행하지 못할 경우 선순위대출이 먼저 변제되고 후순위대출이 그 후 변제됩니다.2. 한국 주요 은행별 주택담보대출 후순위 내용1) KB국민은행대출 한도: 담보가치의 최대 70%까지 가능금리: 연 5%~7%신청 조건: 소득증빙 필수, 신용등급 6등급 이상특징: 대출 승인이 상대적으로 용이하며, 한도가 높은 편2) 신한은행대출 한도: 담보가치의 60%~75%금리: 연 4.5%~6.5%신청 조건: LTV 및 DSR 기준 적용특징: 중도상환수수료가 낮아 조기상환이.. 2025. 2. 11. 부동산 관련 세금 2025년 한국의 세금: 양도세, 취득세, 보유세 완벽 가이드부동산을 사고팔 때 가장 중요한 것이 바로 세금입니다. 2025년 현재 한국의 부동산 관련 세금은 크게 양도세, 취득세, 보유세(종합부동산세 및 재산세)로 나뉘는데요. 세금 구조는 정부 정책과 시장 상황에 따라 매년 변동될 수 있기 때문에 항상 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 오늘은 양도세, 취득세, 보유세에 대해 쉽게 설명해 드릴 테니 끝까지 읽어보세요!1. 양도세(양도소득세)란?양도세는 부동산을 매도(판매)할 때 발생하는 이익에 부과되는 세금입니다. 쉽게 말해, 부동산을 샀다가 비싸게 팔면 그 차익에 대해 세금을 내야 하는 것이죠.1.1 양도세 계산 방법양도세는 다음과 같은 공식으로 계산됩니다:양도차익 = 매도 가격 - (매입 가격 .. 2025. 2. 10. 서울부동산은? 🏡 2025년 서울 부동산 시장 - 장기 투자 전략1. 서울 부동산 시장, 장기적으로 어떻게 변화할까?서울의 부동산 시장은 대한민국 경제의 핵심이자, 부동산 투자자들에게 가장 중요한 지역입니다. 2025년 이후 장기적으로 서울 부동산 시장에서 중요한 요소는 "주택 공급 변화", "금리 흐름", "도시 개발 및 교통 인프라 확장"입니다. 🔍 2025년 핵심 키워드 - 건축·재개발 활성화: 도시 노후화에 따른 정비사업 확대 - 스마트시티 & 친환경 주거: 첨단 기술 도입 및 ESG 트렌드 반영 -고금리 시대의 투자 전략: 금리 변화에 따른 장기적 접근 필요 🌍 서울 부동산 시장의 장기적 변동 요소 - 정부의 규제 완화 또는 강화 여부 - 인구 변화 및 세대별 주택 수요 - 글로벌 경제 상황과 투자자들.. 2025. 2. 1. 이전 1 2 다음
